土地区画の購入者、および地方自治体によって取得または割り当てられた土地に家を建て始める個人の開発者は、フェンスの適切な設置を懸念しています。近くに住んでいる人々の利益を侵害せず、あなたの権利を侵害しないために、この主題の領域で施行されている法律に従って、どのフェンスを隣人の間に置くことができるかを明確に知る必要があります。この問題は、多くの規制上の法的行為で考慮されており、いずれも無視できないことをすぐに指摘します。制限は、高さ、製造材料、フェンスの吹き付け能力、自分の領域および他のサイトの領域にある重要なオブジェクトまでの距離など、いくつかのパラメータに従って設定されます。罰金の支払いと建設されたフェンスの解体でさえ法的な対決に発展する可能性のある対立を避けるために、すべては建設工事の開始前に法律によって決定されなければなりません。
建設中に何をガイドしますか？
土地区画の構造の計画と建設を規制する主な立法行為は、都市開発のためのロシア連邦法です。ただし、このドキュメントでは、隣接するセクション間のブランクフェンスの必須配置に関するガイダンスはありません。したがって、SNiPは、地方自治体レベルで採用された決定によって補完できる、基準、つまり建築基準とルールとして採用されます。これらの文書は、以下によって決定される集落の領域にフェンスを建設するための要件を指定しています。
- 地域の気候の特徴;
- 支配的な地形;
- 文化遺産などのオブジェクトの存在
フェンスの建設に関して地方当局から許可を得る必要性も示される場合があります。そのような許可証の発行は、都市計画と建築の部門によって地区と都市の行政機関で行われ、居住地の生活支援システム（給水、電気ネットワーク、その他のエンジニアリング通信）が民間のフェンスで囲まれたエリアにないことを保証します。違法に建設されたフェンスが発見された場合、所有者は自分の費用でそれを解体することを余儀なくされます。
土地境界の明確な定義
最初に利用可能な土地文書を読んでください。次に、隣接するセクション間のすべての境界線の位置を正確に確立し、この問題の法的解決に関心のある隣人とデータを調整します。すべての所有者が区画間に設定された境界に同意した場合、合意に達した行為を反映した行為が作成されます。この法律は、すべての利害関係者の代表者によって署名されています。このドキュメントは、将来、サイトの所有者が変更されたときに不満を抱く人々による攻撃からフェンスの所有者を保護します。
また、庭とゾーニングの境界を適切にマークする方法に関する有用な資料にもなります。//diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
土地の境界の正確な定義に問題がある場合は、測量士に連絡することをお勧めします。専門家は入手可能な書類を検査するだけでなく、地域を検査し、その後、境界標識の位置を示す計画を申請者に提供します。
隣接する土地の境界を定める境界マークは、この活動の認可を受けた企業の専門家によって確立されます
経験豊富な測量士を見つけるには？
そのようなサービスに適切なサービスにすでに申請している友人を通して、有能な測量士を見つけることができます。また、このタイプの作業を実行するライセンスを取得した組織および個々の起業家のリストを使用することもできます。このリストは、地域および居住区の建築および土地管理を担当する当局で入手できます。
企業の価格リストと提供されるサービスのリストを確認してください。特に、仕事の完了後にあなたが持っているであろう会計書類に興味を持ってください。会社が土地の境界を不適切に回復するために働く可能性があるため、サービスの低価格はあなたに警告する必要があります。すべての作業のコストは正規化されているため、原則として、必要な制御測定の質が低いため、安価なサービスが発生します。そのような「専門家」を引き付けることは、サイトの境界を越えて隣人の間で起こった紛争を悪化させるだけです。
有能な測量士はあなたに以下を提供します：
- サイトの境界の修復に取り組みます。
- 土地区画の計画。ここには、区画の境界の回転角度のポイントを含む説明と図があります。
- 請負業者が実行された作業について報告する説明ノート。
専門家は文書に加えて、境界マークの位置を示し、紛失または意図的な破壊の場合に巻尺を使用して文書に従ってそれらを復元する方法を説明する必要があります。
測量士は、特別な測定機器を使用して、サイトの境界の正確な位置を特定し、それに沿ってフェンスを設置します
多くの住民と測量士の共同支払いの可能性について話し合うようにしてください。彼らが同意する場合は、契約書に報告文書の追加パッケージを用意します。
フェンスの構築元：材料の要件
SNiPは、建設用に選択された材料に特別な要件を課していません。そして、隣人はしばしば、建設のために選ばれた材料ではなく、構造の高さに不満を抱いています。さらに、多くの場合、不満は正当化されます。なぜなら、高いフェンスを建設している間、近くの場所の領土があいまいになり、「放映」を失うからです。そのため、果樹や野菜の作物や野菜を栽培することを目的とした果樹園や家庭用プロットでは、隙間のあるフェンスのみが設置されます。
このようなフェンスは次のとおりです。
- メッシュ;
- すり減った。
ネットネットからフェンスを設置する方法の詳細については、次の資料をご覧ください：//diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
庭の区画間のフェンスの高さは1.5メートルを超えることはできません。誰かがこれらの規則を（意図的または無意識のうちに）無視した場合、負傷者は園芸部門または地方自治体に書面で申請しなければなりません。
プロファイルシートからのブランクフェンスの設置は通りの側からのみ可能ですが、構造物の高さが1.5メートルを超えない場合は許可を取得する必要はありません
建物のないフェンスは、道路の側面から空白のフェンスで区切ることができます。近くの人がフェンスを建設している場合、隣接するセクションの境界からの遠隔性に関する多くの要件を遵守する必要があります。
フェンスを置く方法は？
建設中、それらは構造の支持柱が持っているという暗黙のルールによって導かれます：
- またはプロットの境界で;
- または、この構造の設置を開始した土地区画の所有者の側で。
例外なく、フェンスのすべての部分が開発者の領域にあることを厳密に監視する必要があります。チートして余分なセンチメートルを「切り取ろう」とする必要はありません。これにより、大きなトラブルや材料の損失が発生する可能性があります。すべての隣人が同様の状況に耐える準備ができているわけではありません。したがって、財産の過剰なスチュワードの押収に対する個人の忠実な態度に頼るべきではありません。
隣接する土地区画間に設置されるフェンスの設計には、光透過性と通気性という2つの基本要件が課せられます。したがって、フェンスには隙間ができます
詳細については、ビデオを参照してください。
フェンスの高さはどのように標準化されていますか？
個々の住宅建設に割り当てられた隣人の区画間のフェンスの高さは2メートルを超えることはできません。土地の所有者が保護構造をこの値より上に置くことを計画している場合、建築家から許可を得る必要があります。
同様に、土地利用者は高速道路の近くにフェンスを設置するように行動する必要があります。同時に、フェンスの高さは1メートルにしか達することができません。そうしないと、サイトの所有者は建築家から許可を受け取りません。フェンスの構造と角度のある領域でのフェンスの高さに制限が課されます。
高いフェンスで自分を全世界から隔離することはできませんが、試すことはできます。しかし、なぜですか？結局のところ、上からプロットは常に開いています
サイト上の家やその他のオブジェクトをどこに構築しますか？
個々の開発者は、土地のあらゆるメーターを使用することの利点を最大化しようとしています。同時に、彼らは、法律が隣人のフェンスから何メートル離れて近くに住んでいる人々の権利を侵害することなく家を建て始めることができるかを確立することを忘れています。したがって、住宅やその他の施設を建設する場所を選択するときは、これらの構造から他のセクションの境界までの距離を正規化する既存の規則に沿って誘導する必要があります。
- 3メートル以上の家が家や他の居住施設から後退している。
- 鳥や小さな家畜を飼うための施設から4メートルが残されています。
- 1メートル-ガレージやその他のタイプの技術室まで。
中程度の高さの木は、隣人のフェンスから2メートルの距離、高さ4 mに植える必要があることに注意してください。
フェンスを基準としたプロット上の主要オブジェクトのレイアウト。木や低木を植えるとき、法的基準も考慮されます
棚、日除け、その他の建築要素が50 cmを超えて突出していない場合、サイトに建てられた家と隣人のサイトの境界との間の距離は、構造の壁または地下から測定する必要があります。突出したデザイン。あなたはいつでも人と交渉することができます、ただ紙の上で妥協合意を修正することを忘れないでください。この文書は、衝突が発生した場合に法廷であなたを保護し、敷地内のフェンスと家の建設中に行った行動の正確性を確認します。
フェンスから建物までの距離の要件に関する詳細については、ここで見つけることができます：//diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
火災規制の遵守
あなたの人生とあなたの愛する人の人生はこれに依存しているので、建築の火災安全基準を遵守するために細心の注意を払わなければなりません。建築材料は、さまざまなクラスの燃焼性に属します。これに基づいて、サイトで建設中の構造物間の最小距離を確立するSNiP規範を遵守する必要があります。
- 6メートルは、コンクリートやレンガなどの不燃性建材から作られたオブジェクトで区切る必要があります。
- 8メートルは、木製の床または木で作られた他の要素を持つコンクリートとレンガの建物の間にあるべきです。
- 木造の建物間では15メートルが安全な最小距離と見なされます。
オブジェクトの間に残ったメーターは、近くの地域で火災が発生した場合に家を救うのに役立ちます。火災は近くの建物に広がることができないためです。そして、文字通り互いにくっついている多数の建物によってブロックされていない場合、特別な機器が点火の場所に近づくのは簡単です。
フェンスを道路に近づけて、フェンスの面積を増やすことはできません。これは、いわゆる「赤線」に違反しており、それに沿ってすべての家が並んでいます。違反者には罰則が適用され、フェンスの破壊に発展する可能性があります。それはすべて、地方当局の持続性に依存しており、一般に違反に「目をつぶって」、管理罰金のみを徴収するように制限することができます。
火災安全基準の順守は、サイト上に構築されたオブジェクトを火災から保護するだけでなく、所有者の命を救います
法律の無知は、それを満たさない正当な理由ではないことを忘れないでください。したがって、フェンスの建設の要件について初めて聞くという事実の背後に隠れることは機能しません。
紛争とその解決方法
近くにある地域での生活の間に生じる紛争は、主にフェンスの不適切な設置に関連しています。さらに、通常、一方の当事者は、隣人が司法書記官に対処しないことを期待して、このステップを意識的かつ意図的に行います。ただし、負傷者は常に静かに沈黙しているわけではなく、魂にgrみを抱いている、または大規模な虐待のみに限定されています。真実が自分の側にあることを知って、法廷でそのような問題を解決する人が増えています。したがって、古いフェンスを移動したり、新しいフェンスを建ててそれを穏やかに置くことによる外国領土の危険な押収は、現代では歓迎されていません。
奪われた隣人に有利な裁判所の決定によって建設されたフェンスを破壊しないように、あなたのサイトの領土にフェンスを建てる必要があります
問題のある状況から抜け出す方法を見つけるには、2つの方法があります。
- 最初の方法は、紛争の平和的解決の面にあり、当事者が交渉と良好な近隣関係の確立の過程で妥協案を見つけることができます。
- 2番目の方法は、何年も続く訴訟に関連するため、よりエネルギーを消費し、経済的にも負担がかかります。同時に、どの当事者も損失から安全ではありません。これは、自分の利益に留まり、発生した費用と「憎む」隣人への道徳的損害に対する補償を支払うという脅威があることを意味します。
したがって、あなたはまだあなた自身とあなたの家族の外交的資質を開発し、平和的な道をたどることを試みる必要があります。結局のところ、悪い世界は、どんな最高の戦争よりも優れています。
隣人と口論しない方法
すべての人生の状況で、あなたは彼らにあなたに関係してもらいたい方法であなたの周りの人々を扱う必要があります。このwin-winの振る舞いにより、良好な関係を維持することができ、何らかの関係によりひどく破壊されます。おそらく、一方の当事者が譲歩し、それ自体がフェンスのわずかな移転の提案を思い付くでしょう。結局のところ、両方の人々は、しっかりと美しいフェンスで彼らのプロットをフェンスで囲むことを望んでいます。これは、法律の規範に基づいて対話を構築する必要のある関心の収束点があることを意味します。
